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Aug 22, 2023

Dopo una ristrutturazione da 17 milioni di dollari, due siti storici di Omaha apriranno come alloggi a prezzi accessibili

Georgia Row, costruita nel 1890 in stile Queen Anne, è in fase di restauro e riaprirà ad agosto nella zona di Park Avenue a ovest del centro di Omaha. Le sue 11 unità di due e tre camere da letto

Georgia Row, costruita nel 1890 in stile Queen Anne, è in fase di restauro e riaprirà ad agosto nella zona di Park Avenue a ovest del centro di Omaha. Le sue 11 unità di appartamenti da due e tre camere da letto sono riservate a persone che guadagnano meno di un certo livello di reddito e l'affitto è destinato ad essere conveniente. L'organizzazione no-profit inCOMMON sta anche riaprendo il complesso rinnovato Hanscom Apartments dietro Georgia Rows. (Cindy Gonzalez/Esaminatore del Nebraska)

OMAHA — Nell'ambito di un progetto di ristrutturazione da 17 milioni di dollari in cantiere da anni, due strutture storiche, una delle quali costruita oltre 130 anni fa, sono pronte a fornire alloggi a prezzi accessibili in uno dei quartieri più antichi e in evoluzione di Omaha.

Tra i Georgia Row Apartments e gli adiacenti Hanscom Apartments, 75 case, comprese abitazioni a misura di famiglia, saranno disponibili per gli affittuari il cui reddito rientra nei limiti di ammissibilità federale.

Uno degli obiettivi dell'organizzazione no-profit dietro l'iniziativa, inCOMMON Community Development, è quello di sviluppare leader locali tra i residenti dei quartieri vulnerabili, ha affermato il co-direttore Christian Gray.

Ha detto che le case in affitto rinnovate offrono un modo in cui i leader emergenti possono permettersi di rimanere nella zona di Park Avenue, anche se gli sviluppatori privati ​​continuano a portare alloggi a prezzi più alti in quel quartiere tra il centro e il centro medico dell’Università del Nebraska, magnete del lavoro.

“Abbiamo visto molti dei nostri vicini sfollati a causa dell’inaccessibilità degli alloggi nella zona”, ha detto.

Gli strumenti di finanziamento pubblico utilizzati per l’iniziativa immobiliare a prezzi accessibili comprendono crediti d’imposta sugli alloggi a basso reddito, crediti d’imposta storici e finanziamenti per l’incremento delle tasse. Anche le donazioni filantropiche private hanno aiutato, ha detto Gray.

L'inaugurazione del 25 agosto, che inizierà alle 17:00 al 1029 Park Ave. e includerà tour degli edifici e una festa di quartiere gratuita, arriverà mentre lo Stato del Nebraska ha aumentato la sua attenzione sugli alloggi a prezzi accessibili, in parte per soddisfare un crescente bisogno di lavoratori e forza lavoro. alloggiamento.

In un piano d'azione sull'accessibilità degli alloggi richiesto alle città del Nebraska dalla legislatura, la città di Omaha ha riferito che quasi 30.000 unità abitative saranno necessarie nella contea di Douglas entro il 2030 e il 60% di tale necessità riguarda unità a prezzi accessibili dove le spese abitative e di utilità non costano di più. superiore al 30% del reddito. Il rapporto afferma che circa 7.000 unità in affitto dovranno avere un prezzo inferiore a 1.000 dollari al mese per le famiglie che guadagnano meno di 50.000 dollari.

Abbiamo visto molti dei nostri vicini sfollati a causa dell’inaccessibilità degli alloggi nella zona.

– Christian Gray, co-direttore di inCommon Community Development

L'affitto al Georgia e all'Hanscom varia da circa $ 525 a $ 1.000, in base alle dimensioni dell'appartamento, secondo NP Dodge Management, che gestisce gli appartamenti per inCOMMON.

Sebbene Georgia Row e Hanscom siano indirizzi separati, sono situati uno dopo l'altro e condivideranno servizi tra cui una sala comune, una biblioteca, un'area fitness e un deposito biciclette al coperto, ha affermato Gray.

Costruito nel 1890 in stile Queen Anne, il Georgia Row, al 1040 S. 29th St., contiene 11 unità familiari con due e tre camere da letto. Il suo nome deriva da Georgia Avenue, il nome originale di quella che oggi è la 29esima Strada.

Oltre ad essere elencata nel Registro nazionale dei luoghi storici, la Georgia è designata come punto di riferimento di Omaha e, secondo le nomination, era una delle prime case a schiera più elaborate di Omaha, esibendo il primo livello di pietra calcarea dalla faccia ruvida.

Il più grande Hanscom, al 1029 Park Ave., fu costruito nel 1921 in stile revival coloniale spagnolo e si è guadagnato un posto nel registro nazionale. Contiene 64 monolocali e unità con una camera da letto.

Gli appartamenti sono a pochi passi dal centro risorse di quartiere di inCOMMON, 1340 Park Ave., che fornisce ai residenti l'accesso a programmi tra cui istruzione per adulti, sviluppo della forza lavoro, programmazione giovanile e vari sforzi di miglioramento del quartiere.

Il taglio ufficiale del nastro segna un lungo sforzo di ristrutturazione che risale al 2015, quando inCOMMON acquistò l'Hanscom, allora chiamato Bristol Apartments. Georgia Row fu acquistata l'anno successivo.